Passoires thermiques : le gendarme du logement HLM s’inquiète de la conduite de la rénovation énergétique

Sur le terrain de la rénovation énergétique, les logements HLM disposent d’une bonne longueur d’avance sur les maisons et appartements privés. On estime à quelque 300 000 à 350 000 le nombre de passoires thermiques affichant un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé « G » et « F » dans le parc social (soit entre 6 % et 7,4 %), bien en deçà des 3,9 millions recensés dans le patrimoine privé (12,7 % du parc).

Pourtant, dans un prérapport encore confidentiel, l’Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols) porte un regard sévère sur la conduite de ce grand chantier qu’est la rénovation énergétique du parc HLM. Le gendarme du logement social s’est appuyé sur 30 contrôles, réalisés en 2024 auprès de bailleurs sociaux sélectionnés pour leur nombre important de logements énergivores, et représentant au total un large échantillon de 750 000 habitations. L’objectif était d’évaluer les freins à la rénovation énergétique, afin de tenir les délais imposés par la loi climat et résilience, qui interdit la location des logements étiquetés « G » depuis le 1^er janvier 2025, avant les « F » en 2028 et les « E » en 2034.

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